5. imar plan notları
5. imar plan notları ne demektir, neden plan notu öğrenmeliyim
Ratings 2.00 / 5.00
What You Will Learn!
- İmar plan notu ne demektir, ne işe yarar, neden imar plan notlarını öğrenmeliyim, imar plan notu bana ne gibi faydalar sağlarne
- İmar plan notları dersi eğitimin 5.aşaması olup Arsacılığın işleyişi ve oluşumunun nasıl gerçekleştirildiğinin öğretir bize
- Yapılmış olan imar planının fiiliyatda uygulamasının nasıl yapılacağını açıklayan plan notunun detayları bu dersimiz de
- İmar plan notları yerine göre alaattinin sihirli cini gibi bize bir çok olumlu yada olumsuz ek kazanımları yada kayıpları söyler
Description
Merhaba arkadaşalar, arsa eğitimimizin 5.bölümü olan plan notu dersimize hoş geldiniz.
Bir önce ki dersimiz de imar planı uygulamaları ile ham kadastral nitelikte tarla-bağ vasıflı taşınmazlarımızın arsa vasfına dönüştürülme safhalarına değindik. Yani üzerine inşaat izni olmayan tarla ve bağların inşaat yapım iznine sahip arsalara dönüşmesini sağladıktan sonra artık mevcut arsa ve üzerine yapılacak olan inşaatın detaylarını bize söyleyen imar plan notlarına sıra geldi.
Plan notları büyük öneme haizdir. Büyük ve küçük ölçekli bütün planlarda bulunur. Büyük ölçekten küçük ölçeğe doğru inerken plan notları uygulama sınırlarını ve çeşitliliğinin belirlenmesinde kullanılır.
Küçük ölçek te plan notları ise imar uygulaması görerek arsa haline gelmiş bir taşınmazın yüzeysel imar planı okumasında veya lejantlarında göremediğimiz detay notlarını okuyabilmemizi sağlar. Özünde Şematik olarak ifade edilemeyen içeriklerin yazıya dökülmek suretiyle açıklığa kavuşturulmasıdır da diyebiliriz.
İmar durum belgesi veya İmar çapında okuyamadığımız detayların belirtilemediği her türlü teferruatı plan notlarında buluruz. Yapılması düşünülen bir inşaatın nasıl ne ölçüde şekilleneceğinin bütün nüansları plan notları ile çözülür. Bazen imar planın da belirtilemeyen ve uygulanma izni olmayan hallerde plan notları ile anlatılır.
Plan notlarını nasıl okuyup yorumlamasını öğrenerek; plan da ek kazanımlarımız nelerdir, kısıtlama halleri var mıdır, yapılaşma şartları detayları gibi bir sürü bilgi arsaya dair derinlemesine bakmamızı sağlar. Bunun yanında plan notlarını okumayan diğer insanların haberinin bile olmadığı bilgiler ışığında arsayı doğru yorumlayıp ederini daha net olarak belirlememize de olanak sağlar.
Bazen plan notunda verilen inşaat alanını kullanamadığımız haller olabildiği gibi bazen de ek inşaat kazanımları olabildiği durumlar karşımıza çıkabilmektedir.
Aslında ana amaç doğru yatırım yapmak ve hatalı yatırımların önüne geçebilmektir. Çünkü uğraştığımız taşınmaz grubu çoğu insanın hayatın da bir kez satın alabileceği çok fazla hata yapma şansına sahip olduğu bir hal değildir. Yapılacak doğru yatırım kişinin parasının değerini korumasına, abad olmasına, bedbaht olmasına veya göremediği bir özellikten dolayı alım gerçekleştirmediğinden dolayı bir ömür pişmanlığına sebebiyet verebilecektir.
Bu yatırımı yapan için de yönlendiren için de böyledir. Nihayetin de yatırımı doğru yönlendirmenin bize ve geleceğimize olumlu etkileri olacağı şüphesizdir.
Plan notları için Alaattin’in istekleri yerine getiren cini desek de yerdir. Plan notu detaylarına indiğimiz de neden böyle dediğim biraz daha anlaşılır olacaktır.
Who Should Attend!
- Emlakçılar, Gayrimenkul Brokerları, Gayrimenkul danışmanları, Müteahhitler, Gayrimenkul yatırımcıları, Arsa yatırımcıları Vb.
