Le Locazioni Ad Uso Abitativo
Le differenze tra le varie tipologie di contratto e il regime della cedolare secca
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What You Will Learn!
- Distinguere fra le varie tipologie di contratto di locazione ad uso abitativo
- Redigere un contratto di locazione ad uso abitativo standard
- Sapere in quali casi si può disdettare un contratto di locazione
- Conoscere il regime della cedolare secca
- Conoscere le locazioni brevi o turistiche
Description
Quando si dispone di un immobile con destinazione d'uso residenziale e si intende metterlo a reddito, concedendolo in locazione, capita spesso di non sapere quale forma contrattuale sia più adatta alla situazione specifica e quali siano gli obblighi e i diritti rispettivamente di locatore e affittuario: quando è possibile la disdetta da parte del locatore? Quando è previsto il recesso del conduttore? La determinazione del canone è libera oppure deve sottostare a regole particolari? Qual è la durata minima? Come posso tutelarmi al meglio?
Ho preparato questo corso, molto semplice e chiaro, che illustra le caratteristiche e le differenze fra le varie tipologie di contratto di affitto, i requisiti richiesti dalla legge in base alle diverse esigenze delle parti, le principali clausole da adottare per tutelarsi, la modalità di ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino.
Nel corso viene inoltre spiegato sinteticamente cos'è la tassazione agevolata denominata "cedolare secca", come funziona e quali sono i casi in cui è possibile applicarla.
Come materiale didattico allegato, si potranno trovare: un facsimile di ciascun tipo contrattuale, da modificare e integrare a proprio piacimento e la tabella di suddivisione degli oneri condominiali tra locatore e locatario.
Questo corso è in grado di rispondere a tutti i quesiti dei locatori e di risolvere i loro dubbi.
Who Should Attend!
- i proprietari di immobili ad uso abitativo che intendono metterli a reddito, concedendoli in locazione con contratti di tipo standard o con contratti per studenti universitari o con le locazioni turistiche su airb&b