What You Will Learn!
- 不動産投資の利回りを正しく算出
- 条件の良い物件かどうかの判断
- 資産運用、投資手法全体への理解
Description
この講座は（主に区分マンションを対象とした）複雑な不動産投資を理解するために、投資の考え方と不動産の評価方法を教えています。
- 初期費用30万円程度で購入できる
- 不労所得が得られる
- 減価償却で節税になる
- 他人のお金で蓄財できる
上記のようなことを考えている方はカモにされる可能性が非常に高いので、受講してみると良いでしょう。
本講座では前編として、
- 不動産投資の利回りを計算する上で必要な数学的な考え方
- 不動産業者の頭の中と典型的なセールストークの嘘
- エクセルを扱う上で必要な知識
を丁寧に解説しています。
後編では、私が組んだエクセルを使って実際に物件情報を入力してアウトプットを出すという方法で進めていきます。
後編はプライベートコースになっており、前編受講者のみ受講することができます。
※前編ではエクセルファイルは付属しません。後編で講義資料としてDLすることができます
※後編は定価16200円で販売しております。
毎月、講師独自のキャンペーンを実施しているので詳細はお問い合わせください。
以下目次
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1.不動産投資の考え方
– 不動産投資と他の投資の比較
– 今回扱う不動産の定義
– 現在価値、将来価値
– IRR、MIRR
2.不動産投資のキャッシュフロー算出
– NOI
– ローン返済額
– 住民税・所得税増分
– （生命保険料割引効果）
– 期待利回りと取引利回り
– 理論価格
– 売却益課税
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Who Should Attend!
- 資産運用に興味がある方
- 不動産投資で損をしたくない方
- 知識欲が旺盛な方
