Guide de l’investisseur immobilier 2024 : Les règles d'or

Description

Cette formation offre une vue d'ensemble complète de l'investissement immobilier, en couvrant tout, de la mentalité de l'investisseur immobilier à la compréhension des tendances du marché.

/!\ Ce cours ne contient pas de modélisation Excel, si vous voulez vous familiariser avec la modélisation Excel en immobilier, vous pouvez vous référer à mon autre cours Udemy "Fondamentaux de l'analyse en investissement immobilier 2024".

Vous apprendrez les règles d'or de l'investissement immobilier, les différents types d'actifs immobiliers et les nombreuses façons d'investir dans l'immobilier.

Vous comprendrez également comment évaluer une opportunité d'investissement immobilier et comment mesurer le retour sur investissement.

Grâce à cette formation, vous serez équipé d'une base solide pour prendre des décisions éclairées en matière d'investissement immobilier, et vous serez prêt à relever les défis et à saisir les opportunités offertes par ce marché passionnant.

Cette formation en ligne est destinée aux personnes intéressées par l'investissement immobilier et est divisée en six sections.

La première section, intitulée "La mentalité de l'investisseur immobilier - les règles d'or", aborde des sujets tels que l'importance de l'effet de levier, la nécessité de se payer en premier, les différents types d'actifs immobiliers et l'importance du cash-flow. Elle met également en garde contre les investissements à éviter et les gourous de l'investissement immobilier.

La deuxième section se concentre sur les différents types d'actifs immobiliers, notamment les appartements, les entrepôts, les locaux bureaux et les commerces.

La troisième section explore les nombreuses façons d'investir dans l'immobilier, notamment l'achat et la détention, la rénovation-revente, le BRRRR, le crowdfunding immobilier et les SIIC/FIIC.

La quatrième section, intitulée "Mesurer ses retours - comment faire un investissement rentable ?", aborde les concepts clés de l'investissement immobilier, tels que le rendement sur investissement, le taux de capitalisation et le cash-on-cash return.

La cinquième section, "Valoriser un actif immobilier", explique comment évaluer une opportunité d'investissement immobilier en calculant le revenu locatif potentiel, les dépenses, en utilisant l'approche de comparaison des ventes (comps) et en analysant la localisation et les caractéristiques de l'actif.

Enfin, la sixième section, "Comprendre les tendances du marché", explique comment comprendre les tendances et les conditions d'un marché immobilier en examinant l'offre, la demande et les taux directeurs.

Cette formation est destinée aux investisseurs immobiliers débutants et intermédiaires.

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