Negócios e Direito: O mercado Imobiliário do Futuro

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A digitalização do mercado imobiliário é um caminho sem volta: a utilização dos recursos digitais trouxe ganhos para todas as pontas do setor.

Após enfrentar um período de crise entre 2015 e 2017, o mercado imobiliário vinha mostrando sinais de recuperação ao longo de 2019, trazendo boas perspectivas para 2020. Entretanto a chegada do coronavírus ao Brasil impôs grandes mudanças de planos, paralisando negócios e muitos setores da economia. Contrariando essa tendência, o ramo de imóveis vem mostrando resiliência com sinais de recuperação desde o fim do segundo trimestre do ano passado.

Além disso, os juros baixos facilitaram o lançamento de empreendimentos ao mesmo tempo em que atraíram compradores e investidores, que viram na aquisição de imóveis ou de fundos imobiliários uma opção com melhor rendimento e segurança do que outras modalidades de aplicação financeira.

No cenário microeconômico, a pandemia gerou um efeito sobre a moradia e a relação com a residência: ao praticar o isolamento social e ter que ficar mais tempo dentro de casa, muitas vezes trabalhando à distância, as pessoas passaram a valorizar diferentes atributos, que antes podiam ter menor importância.

A transformação digital acelerada pela pandemia de coronavírus deve criar novas oportunidades para o setor de imóveis, impulsionando o surgimento de novas proptechs, as startups do mercado imobiliário.

Entre os pontos que já eram utilizados antes desse cenário mas que se tornaram muito mais presentes, destaca-se o home office. Devido a essa alternativa oferecida pelas organizações, na qual muitas considerarão após a retomada da economia, diferentes regiões serão valorizadas, independentemente de estarem próximas ou não a locais em que estão situadas grandes grupos empresariais.

Espaços para coworking em condomínios residenciais poderão ser vistos com mais frequência. Afinal, nem todo mundo se adapta na sua própria casa para que possa realizar as demandas do dia a dia, o que o leva a procurar por espaços que reproduzem o cenário de um escritório.

Outros pontos que merecem atenção em relação ao mercado imobiliário, são:

• empreendimentos mais sustentáveis, uma vez que a pandemia trouxe uma realidade de crise financeira que levasse as pessoas a buscarem por economia de seus recursos;

• investimento em áreas verdes;

• possibilidade de oferecer alternativas virtuais para os clientes.

Em relação ao último ponto, as empresas se viram obrigadas a adotarem um atendimento remoto, uma vez que não poderiam colocar em risco seus clientes e também seus profissionais. Nesse sentido, destaca-se as visitas virtuais e também o fechamento de contratos de forma totalmente online, o que modifica o modo como as imobiliárias vêm trabalhando até então.

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