Unterlagen Hauskauf für deine erste selbstgenutzte Immobilie

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Stell dir vor, du kaufst ein Haus und nach dem Notartermin erwarten dich noch weitere Zahlungen in Höhe von 30.000 bis 50.000 €, mit denen du nicht gerechnet hast. Das kann dir das Genick brechen.

Der Kauf eines Hauses ist für viele Personen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Weil es in den meisten Fällen um eine sehr hohe Summe geht, oft sogar die größte Investition im Leben. Und weil mit einer neuen Immobilie sehr viele Emotionen verbunden sind wie Geborgenheit, Sicherheit, Familienplanung und Zukunft. Dabei ist es natürlich sehr wichtig, dass es für dich als Käufer keine bösen Überraschungen gibt.

Mein Name ist Joon Menze und ich bin Immobilienmakler. Ich habe gemerkt, wie viele Kaufinteressenten verunsichert sich durch die unzähligen Unterlagen für den Hauskauf, die oft unvollständig und schlecht aufbereitet worden sind vom Verkäufer oder Makler.

Nach Abschluss dieses online Kurses hast du einen guten Überblick über die Unterlagen, die für dich relevant sind beim Immobilienkauf und die möglichen Fallstricke, die du beachten solltest. Du wirst im Stande sein, schneller die richtige Entscheidung zu treffen für deinen erfolgreichen Immobilienkauf und auch nach der Entscheidung entspannter zu schlafen.

Du wirst merken, die Liste ist ziemlich lang. Viele der Unterlagen für den Hauskauf sind eine Voraussetzung dafür, dass deine Bank dir einen Immobilienkredit gibt. In meinem Job als Immobilienmakler bereite ich die Unterlagen für den Hauskauf immer so vor, dass das ganze Paket nach einer Besichtigung an dich, den Kaufinteressenten, geschickt werden kann. Du kannst die Unterlagen dann auch sofort an deinen Bank- oder Finanzierungsberater weiterleiten. Meine Kunden sind begeistert von der Struktur und der Vollständigkeit meiner Unterlagen. Und auch Bank- und Finanzierungsberater loben mich regelmäßig für die Qualität der Unterlagen für den Hauskauf. Folgende Aussage einer Bankberaterin bestätigt dies: 

"Die Unterlagen sind super. Das habe ich in 12 Jahren bei der Bank so noch nicht gesehen."

Benötigst du immer alle Unterlagen für den Hauskauf? Das kommt auf dich und die Situation an. Wenn du das Risiko liebst oder keinen Immobilienkredit von der Bank benötigst, kannst du auch auf einige Unterlagen verzichten. Oder wenn es dein Traumhaus ist und es gibt außer dir noch viele weitere Interessenten, kannst du die Entscheidung treffen, jetzt oder nie. Wichtig: wenn es schief läuft, kannst du nur dir die Schuld geben. Sollte dich der Verkäufer getäuscht haben, kannst du natürlich versuchen, den Kaufvertrag rückabzuwickeln oder Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Das ist jedoch beinahe immer mit viel Zeit, Energie und Geld verbunden. Das musst du dir erst einmal leisten können.

Daher ist meine Devise, dass du als Käufer alles von Anfang an gut prüfst und so dafür sorgst, dass dein neues Eigenheim gesichert ist.

Ich wünsche dir viel Spaß mit und ich freue mich auf den online Kurs mit dir.

Herzliche Grüße.

Joon Menze

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